Estimation théorique
Rue Raymond Pitet (1872 1959) Fondateur Ffss,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Pitet (1872 1959) Fondateur Ffss,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 398 | 440000€ | 3729€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 122 | 235000€ | 4273€ |
2020-05-13 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 265 | 392000€ | 5091€ |
2023-01-05 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 217 | 400000€ | 5263€ |
2019-05-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 208 | 334000€ | 4338€ |
2021-10-12 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 182 | 396000€ | 5211€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 115 | 280000€ | 4516€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 72 | 263 | 278500€ | 3868€ |
2021-07-15 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 124 | 347400€ | 4512€ |
2019-12-02 | 28 | CHE DES ACCATES | 5 | 140 | 500 | 465000€ | 3321€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 30 | 37 | 148000€ | 4933€ |
2019-06-27 | 34 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 4 | 60 | 200 | 265000€ | 4417€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 49 | 165480€ | 3310€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 50 | 158 | 348000€ | 6960€ |
2021-06-09 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 61 | 59 | 226000€ | 3705€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 43 | 94 | 270000€ | 6279€ |
2020-09-28 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 207 | 328500€ | 4266€ |
2021-06-30 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 383000€ | 5039€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-07 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 421000€ | 4210€ |
2020-06-08 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 337500€ | 4441€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2019-12-03 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 100 | 2000 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2020-10-13 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 97 | 524 | 579100€ | 5970€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 4 | 17 | 1049 | 585000€ | 34412€ |
2019-07-25 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 142 | 285000€ | 4597€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2021-10-29 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 168 | 342000€ | 5516€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DES ACCATES | 3 | 65 | 603 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-25 | 271 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 79 | 0 | 423000€ | 5354€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 5 | 174 | 530 | 980000€ | 5632€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 100 | 545 | 485000€ | 4850€ |
2021-01-15 | 3 | BD IMBERT | 3 | 37 | 143 | 383000€ | 10351€ |
2022-10-06 | 267 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2019-08-09 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 104 | 476 | 505000€ | 4856€ |
2021-08-10 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 104 | 495 | 545000€ | 5240€ |
2021-07-29 | 56 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 34 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 124 | 127975€ | 1684€ |
2022-09-15 | 284 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 73 | 397 | 420000€ | 5753€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2019-07-24 | 63 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 264 | 321000€ | 3567€ |
2020-12-29 | 10 | BD IMBERT | 4 | 90 | 420 | 241500€ | 2683€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2019-10-07 | 50 | TSSE DES ROMANS | 4 | 129 | 1425 | 830000€ | 6434€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 289000€ | 3803€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 286000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2021-10-06 | 15 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 70 | 232 | 325000€ | 4643€ |
2021-11-30 | 50 | TSSE DES ROMANS | 3 | 112 | 1000 | 780000€ | 6964€ |
2020-01-28 | 5244 | TSSE DES ROMANS | 2 | 78 | 255 | 379000€ | 4859€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA TIRANNE | 3 | 98 | 546 | 334500€ | 3413€ |
2022-12-15 | 1 | BD JEAN CARMINATI | 6 | 268 | 656 | 750000€ | 2799€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-14 | 12 | BD VALENTIN | 5 | 70 | 295 | 412000€ | 5886€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DES ACCATES | 3 | 240 | 1342 | 1010000€ | 4208€ |
2019-06-03 | 20 | BD SERAPHIN PEYRON | 3 | 53 | 172 | 495000€ | 9340€ |
2021-02-15 | 18 | BD VALENTIN | 3 | 72 | 480 | 297000€ | 4125€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2022-03-31 | 21 | BD DU GENERAL RAYMOND | 2 | 98 | 427 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2020-10-06 | 37 | LA TIRANNE | 4 | 74 | 112 | 282500€ | 3818€ |
2020-06-22 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 84 | 168 | 378000€ | 4500€ |
2023-02-08 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 74 | 159 | 358000€ | 4838€ |
2020-06-05 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 5 | 86 | 140 | 230850€ | 2684€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2023-01-12 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 88 | 140 | 370000€ | 4205€ |
2020-05-19 | 72 | TSSE DES ROMANS | 5 | 195 | 4218 | 770000€ | 3949€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2021-06-04 | 65 | CHE DES ACCATES | 7 | 165 | 1002 | 846750€ | 5132€ |
2021-10-20 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 137 | 280000€ | 3373€ |
2021-03-25 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 140 | 257400€ | 3101€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2020-02-24 | 18 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 83 | 151 | 303000€ | 3651€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2020-01-10 | 65 | CHE DES ACCATES | 4 | 135 | 1005 | 600000€ | 4444€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2022-09-02 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 68 | 186 | 410430€ | 6036€ |
2019-07-25 | 47 | LE VILLAGE QRT LES ACCATES | 4 | 107 | 0 | 494000€ | 4617€ |
2021-02-24 | 5034 | MTE DE SAINT-MENET | 3 | 103 | 133 | 180000€ | 1748€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2019-12-20 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 458000€ | 6543€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2020-01-13 | 58 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 106 | 414 | 459750€ | 4337€ |
2022-09-30 | 5090 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 5 | 190 | 1739 | 365000€ | 1921€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 113 | 898 | 473900€ | 4194€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 438 | 557500€ | 4496€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2019-11-15 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 775000€ | 5576€ |
2022-04-07 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 1259700€ | 9063€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2020-12-16 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 507 | 562150€ | 4533€ |
2021-01-22 | 5142 | LOT LES ACCATELLES | 3 | 96 | 616 | 485000€ | 5052€ |
2019-07-23 | 15 | LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 130 | 1344 | 720000€ | 5538€ |
2019-11-12 | 25 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 123 | 778 | 505000€ | 4106€ |
2023-04-11 | 17 | CHE DES FENETRES ROUGES | 5 | 129 | 2158 | 850000€ | 6589€ |
2021-06-29 | 5138 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 144 | 743 | 511300€ | 3551€ |
2022-11-28 | 33 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 110 | 412 | 626600€ | 5696€ |
2022-08-30 | 11 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 116 | 749 | 790800€ | 6817€ |
2019-11-13 | 67 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 3 | 70 | 584 | 236000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 113 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 73 | 1589 | 510000€ | 6986€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2020-10-09 | 5603 | CHE DES FENETRES ROUGES | 4 | 125 | 456 | 473150€ | 3785€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2019-06-25 | 35 | PL SAINT CHRISTOPHE | 5 | 114 | 412 | 510000€ | 4474€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2022-07-01 | 65 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 5 | 97 | 442 | 609200€ | 6280€ |
2023-01-12 | 9 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 120 | 654 | 815750€ | 6798€ |
2022-08-16 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 95 | 378 | 454404€ | 4783€ |
2020-10-26 | 5120 | LOT LES ACCATELLES | 4 | 150 | 1286 | 719400€ | 4796€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-15 | 73 | TSSE DES FABRES | 4 | 94 | 401 | 538000€ | 5723€ |
2022-02-25 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 109 | 399 | 451200€ | 4139€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DES ACCATES | 3 | 138 | 609 | 694000€ | 5029€ |
2021-04-08 | 1 | TSSE DES FABRES | 5 | 143 | 470 | 600000€ | 4196€ |
2021-07-15 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 105 | 48 | 473000€ | 4505€ |
2021-10-11 | 7 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 121 | 561 | 534000€ | 4413€ |
2020-10-01 | 0 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 7 | 135 | 554 | 525000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 80 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 120 | 250 | 1195000€ | 9958€ |
2019-12-16 | 36 | RUE ETIENNE HENRY GOUIN | 4 | 95 | 401 | 465000€ | 4895€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2020-04-29 | 12 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-05-25 | 11 | TSSE DE LA BUZINE | 5 | 109 | 874 | 620000€ | 5688€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2022-11-08 | 43 | TSSE DE LA MONTRE | 5 | 98 | 838 | 430000€ | 4388€ |
2019-08-27 | 57 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2019-12-18 | 26 | PL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 114 | 532 | 500000€ | 4386€ |
2021-01-25 | 5123 | LOT LES ACCATELLES | 4 | 157 | 907 | 550000€ | 3503€ |
2019-06-07 | 5219 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 1183 | 1200000€ | 13333€ |
2020-05-12 | 5132 | LOT LES ACCATELLES | 3 | 130 | 943 | 518000€ | 3985€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |